先日レンタルビデオではなくて、レンタルコミック店の会員登録をしました。

あいにく、私の読みたかった、「闇金ウシジマくん」は全巻貸し出し中・・・・
棚を見回すと、全体的には７割くらいは残っていて、３割が貸し出し中といった感じでした。

果たして、これで商売が成り立つのだろうか？？

新作でない限り、７泊８日で１冊１００円前後。しかもほとんどの漫画が各巻１冊ずつしか置いて
いないようでした。誰かが、１週間借りてしまうと当然ですが、その間はその漫画は誰も借りられない
状況になります。
人気のある作品は各巻３冊に増やすとか、貸し出し期間に差をつけるとか、月々の定額の利用料をとるとか、何かできそうですね。
ネットだけで営業しているならまだしも、リアル店舗で、しかも駅前ときたら家賃を払うだけでも、何冊貸さないといけないのでしょうか・・・・・・

でも、安いので買うまではいかないけど、読みたい漫画を借りにいくとき利用したいと思います。

小平市上水南町に、シティパル武蔵野というマンションがあります。

以前にも何度か売買をしているので、よく知っているのですが、この佇まいは、芸術と
いってもよいくらいのレベルだと思います。




建築されたのが、平成1年4月。そう、バブルがはじける寸前です。
当時は、億ションでした。1階のお部屋は、中で1階と2階に分かれています。
普通マンションは、左右対称のような形になっていて、バランスがとれたデザインが多いのですが、
このマンションは、うまい具合にくずしてあります。この加減が絶妙です。



また、南側が管理された森になっているので、箱根の彫刻の森美術館のような雰囲気もあります。
駅（武蔵小金井）からは、はっきり言って遠いです。バスで10分くらいです。
でも、そんな価値基準には左右されない、価値があります。
私も次に売物件が出たら、本気で購入したいなと思っています。



住所は、小平市上水南町４−６−７です。

早く、物件が出ないかな〜〜

最近、よくお問い合わせいただくのが、土地物件にある古家はまだ住めるのですか？？
という質問です。

住めないこともないです。

ただ、大体の場合修繕にかなりの費用がかかりますね。
仮住まいとして、何年後かに建替える計画があるのであれば、最低限のリフォームを
してとりあえずしのぐこともできるかもしれません。
でも、もしある程度長く住むというつもりであれば、程度にもよりますが、300万円から500万円
くらいはリフォームにかかると思ったほうがいいと思います。

また、古家のレトロな感じを生かして、内装を自分好みにリフォームするかたも増えてきました。
新築では得られない、古民家風のお家に住みたいというこだわりをおもちのかたは、あえて古家を
探すというのが王道です。

最近はまっている漫画が「闇金ウシジマ君」です。

お金に翻弄される人たちが、どんどん深みにはまっていくかなり、リアルなお話です。

漫画喫茶で読破しようか、

全巻購入しようか、

迷っています。

先日、行った狭山市の武蔵野うどんのお店での光景です。

最近は、武蔵野うどん（いわゆるつけ麺スタイルで麺はコシがあって太め）が流行りで、お店があっという間に増えた気がします。
そのお店も、お昼どきはかなり混んでいます。何で混んでいるのか？？お客さんがたくさんいるから・・・という理由もあるのですが、
一番大きな理由は、ご夫婦二人でやっているお店なので、まわっていないのです。

注文を取りにくるのも、少し時間がかかるし、なんといっても、うどんが出てくるまでに、約15〜20分かかります。私も初めていったときには、正直ちょっといらいらしてしまいました。
でも、ご夫婦の厨房とフロアでの動きは、キビキビしていてスピーディーなものでした。そういうことがわかっているのか、まわりのお客さんは、怒ることもなく、むしろ、「ビール冷蔵庫からもらうね〜」みたいな感じでとても協力的なのです。

もう2人ぐらいスタッフがいればスムーズにまわりそうなのですが・・・

後日ここのマスターと知り合いのかたに偶然お会いして聞いたのですが、スタッフは雇わないそうです。もちろんお客さんをお待たせしてしまうのを良しとしているわけではないということですが、オープンしたての今の流行がずっと続けば別ですが、もし、人を雇ってしまうと赤字になる可能性も上げてしまうし、雇ったスタッフにも悪いということでした。もちろんこのまま、売り上げが伸びていけば先々は、人も雇いたいということです。

このマスターが言っていることには、賛否両論があると思いますが、そのマスターはこの本を読んでそう思ったそうです。

食い逃げされてもバイトは雇うな 禁じられた数字 〈上〉 (2007/04/17) 山田 真哉 商品詳細を見る

そうそう、このお店のうどんは、とてもおいしいです。しかもマスターもとても感じのいい人です。

飲食店は、何といっても「味とサービスがよい」が繁盛の基本ですよね。