中古マンション市場が盛り上がっています

冷え込んでいる新築マンション市場を尻目に
中古マンション市場が盛り上がってきました。

不動産投資ファンドのＲＥＩＴも、中古マンションの組み入れ比率を上げています。

マイホーム市場でも、この２ヶ月くらい中古マンションを検討、購入されるかた
がかなり増えました。

一番の理由は、

☆価格の安さ

同じ場所の新築マンションに比べて、築年数を少し落とすだけで１０００万円近く安く購入できます。

そして、何よりも中古の強みは、

「購入して次の日に売却をしても同じ価格で売れる」可能性がかなり高いこと。

新築マンションの場合は、
「住んだ日に、約２割価格が下がる」

新築の場合は、販売業者のモデルルーム費用や、営業マンの人件費、毎週毎週入る
カラー折込チラシの費用と売主の利益などがその２割の内容です。
当然、物件の価値には含まれないです。


中古マンションは少しお部屋を手直しするだけで、見違えるようにきれいになります。

これから、新築マンション市場が活性化することはないかもしれませんが、
もしあるとすると、中古マンションを所有しているかたが、売却をして新築マンションに
住み替えをするという流れ。

つまり、中古マンションの売買ありきでの、新築マンション購入増。

新築をご検討のかたは、一度中古の価格と比べてみてくださいね。


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