住宅ローン審査の現場（オートローン等借入がある場合）

住宅ローンを利用する場合に、他にローンを借りていると、審査に通りにくくなるという話はよく耳にする話だと思います。実際には、その借入の種類によって様々です。

オートローンがある場合については、既にそのオートローン返済額を住宅ローンとして返済しているとみなします。
例えば、オートローンを毎月2万円返済している場合は、その人の住宅ローン借入限度が6万円だとすると、住宅ローンとしては4万円までになるという制限がつきます。4万円の返済では、希望額まで借りれないという場合は、そのオートローンを返済するか、自己資金を増やして借入額を少なくすることが必要になります。

カードローンやキャッシング専用カードをもっている場合には、もっているだけで審査が通らないということが頻繁にあります。住宅ローンを利用する場合は、一時的でもいいので解約することが必要になります。

また、よく聞かれるのがクレジットカードを何枚か持っていて普段の買物に使っている場合、審査に影響するのかということです。これについては、持っていても大丈夫です。ただ、リボルビング払い等で、大きな買物をして毎月少しずつ返済している場合には、オートローン等と同じ扱いにされることがあるので注意が必要です。

このように、銀行は借入に対してはとてもシビアな目で審査をしてきます。

しかし、このような借入があっても住宅ローンを組んでマイホームを購入されたかたもたくさんいます。借入等があって不安をもっているかたは、複数の金融機関に打診して案件ベースで交渉できますので、お気軽にご相談くださいね。