住宅ローンの達人日記長期固定は安心だけど・・・

東村山市、東久留米市、小平市専門の不動産会社サンバーディ田中の日記

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住宅ローンの金利を選ぶときに、変動金利＝上昇しそうで危ない　長期固定金利＝安心
なので、私は長期固定金利を使います！！

となりそうなのですが、長期固定は「安心を金利で買う」ような側面があるので、金利が変動金利等に比べると、かなり高いです。

金利が高いということは・・・・・
①月々返済額が多くなる。
②金利の部分が大きいので、総支払額も大きくなる。

そして、最近長期固定の人気がない理由がもうひとつあって、
「金利が上がる、上がると騒いでいたけど、結局上がってない」という現実です。
アメリカのサブプライムローン問題や、日本の景気がいまいちなどの理由で
上がらないというか、上げられない状況のような気がします。

このようなことから、一回組んでしまうと、ほかの金利には変更できない長期固定よりも、
安い変動金利で組んで、少しづつでも繰上げ返済をして元金を減らし、金利がいよいよ上がって
きそうだという状況になったら固定金利に変更できる変動金利を使うかたがとても多いです。

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